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【干货分享】夏季防台风、暴雨、洪水应急处理预案,物业必收干货~
2018.07.17

就在上周,台风“玛莉亚在福建连江登陆,一路携风带雨,肆虐横行,以14级的最大风力和破坏力稳站“C位”,可以说是“风王”本人了。



强台风前脚刚走,小编听说接下来又有一对台风CP正准备组团来袭,赶紧抱住瑟瑟发抖的自己!



夏季是个台风、暴雨、洪灾频发的时期,也是物业最忙活和提心吊胆的时期,提前做好防灾应急预案,方能运筹帷幄,将灾害带来的损失降到最低。


物业公司夏季防台风、暴雨、

洪水应急处理预案


(一)各岗位责任分工


   l、安保部认真做好暴风雨紧急情况时的信息传递、资源调配及有关后勤保障工作。

   2、工程维修部门负责给排水、供电、供空调、电梯等机电设备的故障及应急处理。

   3、物业服务公司治安消防部门负责“三防”及安全保卫、义务消防等情况应急处理,同时负责抗灾救灾工作。

   4、保洁绿化部门负责绿化、环境的抗灾保护和灾后恢复工作。


(二)防台风、防洪水及应急处理


   l、物业服务公司接到台风或暴雨警报信号通知后,应立即紧急动员,各部门处于临战状态,同时成立指挥小组经理任总指挥,各部门主管为成员的三防临时指挥部,相关人员应实行24小时值班制度,作好防洪防汛救灾准备工作。

   2、在台风或暴雨来临前,应做好各项防风、防水浸措施,如:紧急做好防风、防水浸工作、关闭公共门窗,检查清理排洪设备、设施、广告招牌、花盆等。

   (1)检查所有门窗,特别双开玻璃门是否有足够保护及稳固。

   (2)牢固所有容易松脱物件,尤其是位于天台及露台等地方,对于一些较易吹倒的物件发如花盆等应搬至室内或将其绑紧。

   (3)检查所有去水道、沙井、雨水渠等,并清除可能引致淤塞的垃圾、泥沙及杂物。

   (4)确保所有紧急用具可以随时应用,如沙包、雨衣、头盔、水靴、绳索、后备照明、方木(用于固定玻璃门)等。

   (5)检查排水泵系统是否正常通畅。

   (6)检查发电系统及其供油装置正常与否,并按规程试开发电机组。

   (7)关闭霓虹灯电源。

   (8)智能化系统设备是否正常运行。

   (9)检查完毕,发现问题及时解决,如有处理不了的问题,应立即向领导报告。

   3、在发生台风、暴雨时,值班安保员对防风、防水浸关键区域和部位加强巡视,检查门窗状况,如发出有窗户玻璃破碎,以最快速度赶至现场,并用板材临时封堵。工程部维修人员集中待命,各层管理服务人员坚守岗位,如果有设备故障投诉以及发现事故隐患应采取紧急措施,及时予以解决。

   4、各级工作人员协助维修技术人员做好排洪及排泄积水工作。

   5、在台风、水浸等自然灾害事故时,防止犯罪案件的发生。


(三)灾后处理


台风、雷暴过后,工程部组织维修人中对所辖设备设施进行检查,发现损坏并及时修复。保洁部检查损毁的树木情况,并加以恢复,努力将灾患影响程度降至最低。物业经理及时向公司总经理汇报受灾及损失情况。


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